Sentenza della Commissione Tributaria di Lecce
Condannata Equitalia a pagare le spese legali per aver notificato una cartella di pagamento oltre i termini.
La decisione della Commissione Tributaria è il segnale verso le agenzie di riscossione affinchè non agiscano con superficiliatà e rispettino i termini decadenziali.
mercoledì 30 settembre 2009
martedì 29 settembre 2009
Finanziaria 2010: Previste detrazioni del 36 % e IVA al 10 % su le ristrutturazioni
Previsto nella finanziaria 2010 l'estensione del bonus fiscale del 36% per le spese di ristrutturazioni edilizie dal 2010 a tutto il 2012.
La detrazione fa riferimento all’unità immobiliare e si calcola su un limite massimo di spesa pari a 48mila euro da dividere in dieci anni; particolari agevolazioni per i contribuenti di età non inferiore a 75 e 80 anni che possono suddividere la detrazione, rispettivamente, in cinque o tre rate annuali.
L’applicazione dell’aliquota ridotta IVA al 10 % diventa permanente sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per il recupero del patrimonio edilio.
Con la nuova Finanziaria si avranno particolari agevolazioni anche per l’acquisto di immobili nei quali sono stati eseguiti interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia che riguardano l’intero fabbricato.
La nuova misura prevista verrà a costare 324 milioni nel 2012 e 743 milioni sia nel 2013 e nel 2014
La detrazione fa riferimento all’unità immobiliare e si calcola su un limite massimo di spesa pari a 48mila euro da dividere in dieci anni; particolari agevolazioni per i contribuenti di età non inferiore a 75 e 80 anni che possono suddividere la detrazione, rispettivamente, in cinque o tre rate annuali.
L’applicazione dell’aliquota ridotta IVA al 10 % diventa permanente sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per il recupero del patrimonio edilio.
Con la nuova Finanziaria si avranno particolari agevolazioni anche per l’acquisto di immobili nei quali sono stati eseguiti interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia che riguardano l’intero fabbricato.
La nuova misura prevista verrà a costare 324 milioni nel 2012 e 743 milioni sia nel 2013 e nel 2014
lunedì 28 settembre 2009
Immobili: L'assenza dell'attestato di certificazione energetica legittima la risoluzione del contratto e il risarcimento danni
Il tanto discusso attestato di certificazione energetica (ACE) dell’immobile è diventato obbligatorio dal 1° luglio e deve essere consegnato ai compratori dai venditori di immobili al momento del rogito o anche, previo accordo tra le parti, in un momento successivo.
Quindi oltre al permesso di costruire e al certificato di abitabilità, l’attestato di certificazione energetica è uno di quei documenti, relativi alla proprietà e all’uso dell’immobile che ai sensi dell’art 1477 del codice civile il venditore deve consegnare al compratore.
Poniamoci ora un problema: se l’attestato di certificazione energetica non viene rilasciato, la vendita è valida?
Ai senti degli articoli 1477-1453-1455 del codice civile la vendita non è invalida ma tuttavia l’acquirente ha la facoltà di chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento del venditore in quanto l’interesse primario di un acquirente d’immobile è venire in possesso di un bene che sia conforme alla normativa vigente anche in materia di efficienza energetica.
Pertanto se questo nuovo documento (ACE) non viene rilasciato l’acquirente non solo ha il diritto alla restituzione del prezzo versato, ma può chiedere anche il risarcimento dei danni subiti sia di tipo patrimoniali, costituiti dall’interesse negativo (spese connesse al tempo perso, spostamenti, perdita di eventuali benefici provenienti da altre trattative) e dall’interesse positivo (vantaggi che si sarebbero conseguiti e danni che si sarebbero evitati qualora non fosse stato posto in essere dalla controparte l’evento impeditivo del rapporto), che non patrimoniali (danni morali ad esempio).
La cosa interessa anche gli agenti immobiliari oltre che il costruttore dell’immobile poichè nel caso venga accolta un’interpretazione estensiva dell’art. 15, comma 7, del D.L. 192 del 2005, anche costui può essere reputato uno dei soggetti responsabili e sottoposto a una sanzione amministrativa pecuniaria che va da 5.000 a 30.000 euro.
venerdì 25 settembre 2009
Multe: E' valilda la multa anche senza la taratura periodica.
Conviene fermarsi al Rosso!
Attenzione al PHOTORED F17/A
Corte di Cassazione: Sentenza del 14 settembre 2009, n. 19775
Attenzione al PHOTORED F17/A
Corte di Cassazione: Sentenza del 14 settembre 2009, n. 19775
Immobili: Rogiti più semplici con la prescrizione ridotta da 10 a 3 anni.
La decisione dell'Agenzia delle Entrate rende più stretti i tempi del controllo.
A suo modo è una piccola rivoluzione che farà tirare un bel sospiro di sollievo a diverse centinaia di migliaia d'italiani, i quali da oggi in poi, ogni volta che faranno un rogito, non dovranno più rimanere con il fiato sospeso nel dubbio di venir pizzicati ex-post dal fisco per dichiarazioni più basse rispetto al reale valore del bene compravenduto. Come interpretare altrimenti, negli effetti pratici, la decisione dell'Agenzia delle Entrate che con la circolare 257E del 21 maggio 2009, accogliendo le indicazioni della Corte di Cassazione, ha ritenuto non più applicabile la prescrizione ordinaria decennale, accogliendo quella più breve di soli tre anni. In questo modo si è oltre che dimezzato il termine per il recupero di imposte di registro, ipotecaria e catastale sui trasferimenti di fabbricati privi di rendita.
La decisione è destinata ad avere effetti pratici in particolare per gli immobili che risultano iscritti a catasto con attribuzione di rendita, ovvero quelli che si prestano alla valutazione automatica. In questo caso l'acquirente doveva farne espressa richiesta al momento della compravendita e successivamente allegare un'apposita istanza all'Agenzia del Territorio al momento della voltura.
In caso di differenze tra il valore catastale e quello dichiarato l'amministrazione finanziaria d'ora in poi avrà tre anni di tempo per esigere la differenza contributiva. Fonte: Sole24ore
A suo modo è una piccola rivoluzione che farà tirare un bel sospiro di sollievo a diverse centinaia di migliaia d'italiani, i quali da oggi in poi, ogni volta che faranno un rogito, non dovranno più rimanere con il fiato sospeso nel dubbio di venir pizzicati ex-post dal fisco per dichiarazioni più basse rispetto al reale valore del bene compravenduto. Come interpretare altrimenti, negli effetti pratici, la decisione dell'Agenzia delle Entrate che con la circolare 257E del 21 maggio 2009, accogliendo le indicazioni della Corte di Cassazione, ha ritenuto non più applicabile la prescrizione ordinaria decennale, accogliendo quella più breve di soli tre anni. In questo modo si è oltre che dimezzato il termine per il recupero di imposte di registro, ipotecaria e catastale sui trasferimenti di fabbricati privi di rendita.
La decisione è destinata ad avere effetti pratici in particolare per gli immobili che risultano iscritti a catasto con attribuzione di rendita, ovvero quelli che si prestano alla valutazione automatica. In questo caso l'acquirente doveva farne espressa richiesta al momento della compravendita e successivamente allegare un'apposita istanza all'Agenzia del Territorio al momento della voltura.
In caso di differenze tra il valore catastale e quello dichiarato l'amministrazione finanziaria d'ora in poi avrà tre anni di tempo per esigere la differenza contributiva. Fonte: Sole24ore
Tributario: CASSAZIONE "I NOTAI PAGANO L'IRAP"
Sentenza della Corte di Cassazione del 20 luglio 2009, n. 16855.
Secondo l'ultima pronuncia della Suprema Corte si è stabilito che i notai sono assoggettati all'IRAP, nonstante l'esercizio delle pubbliche funzioni attribuite dalla legge imponga loro di servirsi di personale qualificato.
Approfondimenti: Sito internet Camera Tributaria di Lecce
Secondo l'ultima pronuncia della Suprema Corte si è stabilito che i notai sono assoggettati all'IRAP, nonstante l'esercizio delle pubbliche funzioni attribuite dalla legge imponga loro di servirsi di personale qualificato.
Approfondimenti: Sito internet Camera Tributaria di Lecce
Commercialista: Modello 730/2009: come ridurre l'acconto di novembre
Scade alla fine del mese l'opzione per utoridurre l'acconto irpef.
Puntualmente a novembre dovrà esser versata la seconda rata di acconto IRPEF. Per contenere la "spesa" è possibile diminuire l'importo da versare o addirittura azzaerarlo.
Per tutti coloro che hanno presentato il modello 730/2009 i tempi sono stretti, in quanto per poter sfruttare tale uscita di sicurezza è necessario presentare al proprio datore di lavoro o ente pensionistico, che effettuerà il prelievo di quanto riportato nel 730/3, un'apposita dichiarazione entro il 30 settembre 2009.
Puntualmente a novembre dovrà esser versata la seconda rata di acconto IRPEF. Per contenere la "spesa" è possibile diminuire l'importo da versare o addirittura azzaerarlo.
Per tutti coloro che hanno presentato il modello 730/2009 i tempi sono stretti, in quanto per poter sfruttare tale uscita di sicurezza è necessario presentare al proprio datore di lavoro o ente pensionistico, che effettuerà il prelievo di quanto riportato nel 730/3, un'apposita dichiarazione entro il 30 settembre 2009.
Parte il pregetto "Consulenza Legale On Line vers. BLOG"
Parte il nuovo pregetto di "Consulenza LegaleOnLine vers. Blog".
Il nostro team utilizzerà questo blog per approfondire dinamiche e aspetti legali del mondo del diritto.
News, eventi, informazioni del mondo del diritto verrano costantemente inserite e discusse in questo blog.
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